蘆洲區成功路  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北房仲推薦蘆洲區B001 成功路上漂亮美寓 3房雙衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1377 萬~~1329.98 萬
參考單價：52.34 萬/坪
地址：新北市蘆洲區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.41 坪
土地面積：12.7 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小蘆洲國小三民國中三民高中國立空中大學
鄰近公園：成功廣場蘆洲公園中原公園仁愛公園
生活機能：蘆洲市場中山市場美食市場成功商場黃昏市場
附近交通：蘆洲捷運站公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視通勤便利或有學區需求的購屋者，但需慎重考慮屋齡帶來的長期影響。

主要建議： 如果您購買此屋是為了短期居住、投資收租，或作為子女就學的中轉站，這是一個性價比頗高的選擇。鄰近捷運與市場的生活機能非常成熟，且已裝潢好可直接入住，能節省大量時間。然而，若您計畫自住超過十年以上，特別是家中有高齡長輩需考慮無電梯的爬樓梯問題，或是重視未來資產大幅增值潜力，則需謹慎評估。此外，由於屋齡已近 50 年，貸款額度與年限可能會受限，請務必先向銀行確認貸額狀況。總體而言，這是一個「功能導向」強於「資產導向」的物件。

問與答

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小胖阿瑋房仲竣瑋
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